Local Comercial en venta ubicado en Cordón

Venta de Local comercial + 2 cocheras en Cordón. Con renta inmediata!

En una ubicación estratégica en Cordón, sobre la calle José E. Rodó, esquina Juan Paullier, a solo 100 metros de la Av. Gral. Rivera y 250 metros de Bv. Artigas.

Esta propiedad de planta baja, a estrenar, cuenta con un ambiente libre y versátil, sin pilares ni divisiones, y un techo alto de 3,30 metros que maximiza la amplitud y las posibilidades de adaptación.

El gran ventanal orientado al norte con persiana integrada garantiza luz natural durante todo el día, mientras que las rejas de aluminio negro ofrecen seguridad y un atractivo visual desde la vereda. Incluye una kitchenette equipada, un baño completo con placard y espejo, preinstalación para aire acondicionado, y un piso vinílico de alto tránsito que es resistente y fácil de limpiar.

Además, la propiedad incluye 2 plazas de garaje en el subsuelo, con fácil acceso a través del ascensor.

La venta se realiza con renta garantizada de $35,000 mensuales, Contrato a 2 años y Garantía de Póliza de Seguros, lo que representa una renta neta del 6,1% libre de impuestos. Actualmente, el local está alquilado a un estudio de Pilates, brindando estabilidad y un retorno inmediato de la inversión.

El edificio moderno ofrece amenities exclusivos que pueden ser utilizados como un beneficio adicional para el local comercial, como un área de co-work ideal para reuniones y networking, una barbacoa cerrada con cocina y terrazas para eventos corporativos, y un área de solarium con vistas panorámicas, proporcionando un espacio de descanso único.

Esta es una oportunidad excepcional para rentabilizar su inversión en un punto clave de la ciudad.
Comisión 3% + IVA
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