Venta de Local Comercial en Carrasco. Versatilidad de Proyectos

ORDEN DE VENTA – NUEVO PRECIO: USD 1.100.000

Excepcional Esquina Comercial y Corporativa en Carrasco Sur (Av. Arocena y Murillo)

La Esquina con ALTO Impacto Visual de Carrasco Sur: Av. Arocena y Murillo

En el mercado de real estate premium, la ubicación lo es todo. Esta emblemática propiedad en esquina combina los tres factores más buscados por los conocedores del mercado: máxima visibilidad, escasez de tierra en la zona y un flujo de caja activo.

Estructura del Activo y Renta Inmediata:
El inmueble se desarrolla en dos plantas con una construcción sólida, actualmente distribuida en dos unidades independientes bajo el mismo padrón:

Local Principal Ideal Gastronomía ya pronto para re activar:
Desarrollado en dos niveles. Planta baja con amplio salón de atención, gran barra, 3 baños, cocina e infraestructura de servicios (vestuario de personal y dos cámaras de frío). Planta alta con salón secundario, barra interior y una extraordinaria terraza con vista despejada. Cuenta con accesos diferenciados para público y proveedores.

Local Anexo (Renta Activa): Pequeña unidad comercial con frente directo a Av. Arocena, actualmente arrendada (USD 1.000/mes), lo que asegura un flujo de caja inmediato y estabilidad contractual desde el primer día.

Versatilidad de Proyecto y Normativa:
Bajo régimen patrimonial urbano, la propiedad ofrece una flexibilidad única.
Es ideal para el posicionamiento de sedes corporativas AAA, clínicas de primer nivel, locales comerciales premium tipo block´s independientes o reconversión edilicia de acuerdo a la normativa de la zona (apto oficinas o desarrollo residencial exclusivo con potencial de baja altura.

Un punto icónico, irremplazable y con un valor de mercado sumamente competitivo.

Precio de Venta: USD 1.100.000

Honorarios profesionales no incluidos en el precio.

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Principal Real Estate
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