Casa en venta 3 dormitorios en Cordón. Oportunidad a reciclar.

Casa en Venta en Cordón Sur, 3 Dormitorios Padrón único 81 m²
Ubicada en uno de los puntos con mayor proyección y demanda de arrendamiento de la ciudad, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclaje edilicio.

Sobre Eduardo Acevedo entre Maldonado y Durazno, a pasos de las principales Universidades y frente al nuevo desarrollo universitario.

1. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Tipo: Padrón Único.

Orientación: Este.

Estilo: Clásico de época con techos altos de bovedilla, pisos de parquet en espina de pescado y aberturas de madera.

Distribución:

Fachada: Clásica con detalles ornamentales y portón de forja.

Área Social: Living-comedor de gran altura y detalles en madera.

Dormitorios: 3 habitaciones amplias.

Cocina y Baño: A reciclar/actualizar.

Altillo: Espacio multipropósito hacia la azotea.

Azotea Transitable: Gran terraza despejada, ideal para barbacoa o expansión.

2. ESTADO Y POTENCIAL DE REFORMA
Estado: A reciclar.

Potencial: Estructura noble con parquet original y techos altos. Ideal para coliving, residencia estudiantil, unidades de alta rentabilidad o uso comercial.

3. DATOS TÉCNICOS Y NORMATIVA (IMM)
Altura Permitida: 9 metros + Gálibo (PB + 2 pisos + gálibo).

FOS: 100% | Retiro Frontal: 0 metros.

Beneficios: Zona amparada por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) con exoneraciones fiscales.

4. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Enfrente: Futuro anexo/edificio universitario en construcción.

A 2 cuadras: Facultad de Ciencias Sociales.

A 3 cuadras: Facultad de Derecho y Av. 18 de Julio.

A 5 cuadras: Facultad de Ciencias Económicas y Rambla de Montevideo.

Conectividad total mediante transporte público y cercanía a servicios, comercios y polos culturales de Cordón y Palermo.
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Tel: 097329282
Email: martin@principaluy.com
Principal Real Estate
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